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资本运营需要以整体资产评估为先导

日期:2021/10/11 类型:企业资产评估

企业在市场经济中作为投资主体的地位已经明确,但要保证北京资产评估行为的合理性,整体资产评估对企业资产的现时价值有一个正确的评估。


企业改制、合资、合作、联营、兼并、重组、上市等各种经济活动中以技术、商标权等无形资产作为投资已很普遍。


对于出资方来讲,用北京资产评估可以减少现金支出,以较少的现金投入获得较大的投资收益;


可以扩大使用注册商标的商品或服务项目的生产经营规模,进一步提升商标价值。对于接受整体资产评估的企业来讲,商标权资本化可使其直接获得知名商标的使用权,进而打开市场,扩大生产经营;


接受商标权投资,也可促使企业严格依法使用注册商标,提高经营管理水平和商品或服务质量,增加产品品种,增强企业产品或服务的市场竞争力。



看清资产评估时的经济发展环境:


正确使用评估报告的二点就在于看清楚评估当时的经济发展时期和环境。


认为北京资产评估报告的使用者应该学会正确使用评估报告,而不是在不同的环境和经济状态下,评判同一个价值。


现在我国经济的高速发展期已经不可持续了,未来的成长性会降低,对于企业价值的判断也会随之下降。同时,经济的波动也会影响到资产价值。经济不好的时期,企业也会盘点库存降价处理。评估也是同样的道理。


另外,资产用途的改变也会对整体资产评估价值变化有重要影响。


这方面突出的例子是土地。比如,一块待转让的土地,它的用途有很多种。


如果一块工业用途的土地对于企业来说是冗余的,决定单独出让。那它在转让时,评估师只能按合法有效的证载使用的用途来进行评估。


但是,买方拿到这块地之后,可能就会改变它的用途,变成了住宅或者商业用地。这样一来,它的价值也可能会大大增加。这种情况很常见,因为随着经济的发展,北京资产评估城市不断扩张,自然会利用曾经的工厂用地的范围。


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