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评估资产公司

基本的北京评估公司资产评估成本法的原理有哪些

日期:2021/10/13 类型:评估资产公司

北京评估公司成本法是在现实条件下重新购买或构建新的评价对象。所需总成本减去评价对象物理过时贬值、功能过时贬值和经济过时贬值的差额,作为评价。一种评估对象实际价值的方法。


成本法的缺点:


由于成本法本身特殊的性质,市场上不易找到交易参照物的和没有收益的单项资产,因此需要进行价值评估的并不多。也正是因为这个原因,成本法在现实应用中存在着一定的局限性。运用成本法评估资产时,往往容易将无形资产漏掉,为了防止评估结果的不实,还需要再使用北京评估公司收益法或市场法进行验证,也增加了操作的复杂性。




成本法的优点:


成本法作为国际上公认的资产评估三大基本方法之一,具有一定的科学性和可行性,特别是对于不存在无形陈旧贬值或贬值不大的资产来说,在进行计算的时候只需要确定重置成本和实体损耗贬值,从而确定两个评估参数的资料,计算的依据又比较具体,并且很容易被搜集到,因此该方法在资产评估中具有重要的意义。它特别适合使用在评估单项资产和没有收益,市场上又难找到交易参照物的评估对象。


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