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整体资产评估

选用企业整体资产评估市场法

日期:2021/11/09 类型:整体资产评估

整体资产评估是对独立企业法人和其他具有独立经营能力的经济实体的全部资产进行评估。


企业整体资产是由多项资产所组成的资产的总体,这种资产总体须具有一定的生产能力和获利能力。


整体资产评估的对象是经济实体的全部资产和全部负债。


与单项资产评估相比,整体资产评估有其自身的特点。


作为反映资产公平市场价值的手段,市场法无疑是整体资产评估的好方法。 


从形式上看,收益法似乎并不是一种估测资产公平市场价值的直接方法,但是收益法是从决定资产公平市场价值的基本要素—资产预期收益的角度“将利求值”,符合市场经济条件下的价值观念,因此,收益法也是整体资产评估的一种直接方法。


资产基础法相对于市场法和收益法,其估测资产公平市场价值的角度和途径则是间接的。 


各种整体资产评估基本方法是从不同的角度去表现资产的价值。


不论是通过与市场参照物比较获得评估对象的价值,还是根据评估对象预期收益折现获得其评估价值,或是按照资产的再取得途径判断评估对象的价值,都是从某一个角度对评估对象在一定条件下的价值的描述,它们之间是有内在联系并可相互替代的。 


目前国内类似的资产组在产权交易市场上交易案例不多,相似资产交易市场尚不活跃,相似交易对象信息尚缺乏透明度,难以取得充分、可靠的经营和财务数据;而且通过调查,在市场上无法找到三个或三个以上相似的交易案例,故无法采用整体资产评估的市场法进行评估。 

关键字:

整体资产评估,北京资产评估,北京房产评估

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